根據(jù)2025年相關(guān)規(guī)定，暑假裝修?必須向物業(yè)報(bào)備?，且需嚴(yán)格遵守以下要求：

一、法律報(bào)備義務(wù)

強(qiáng)制報(bào)備依據(jù)?

依據(jù)《民法典》第945條及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條，業(yè)主裝修前需?書面告知物業(yè)?，提交裝修方案（含設(shè)計(jì)圖、施工范圍及期限），并配合物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查。

未報(bào)備的裝修行為屬于違法，物業(yè)有權(quán)制止施工并上報(bào)行政部門處罰。

報(bào)備主體?

裝修人（業(yè)主或租戶）為第一責(zé)任人，租戶裝修需額外提供業(yè)主書面同意書。

二、報(bào)備材料與流程

必備材料?

裝修方案（含設(shè)計(jì)圖、施工范圍）；

施工單位《營業(yè)執(zhí)照》《資質(zhì)證書》復(fù)印件；

施工負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及施工人員信息。

流程步驟?

提前7天向物業(yè)提交申請(qǐng)，簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《裝修安全責(zé)任書》；

繳納裝修押金（通常為押金的10%作為管理服務(wù)費(fèi)）及垃圾清運(yùn)費(fèi)；

領(lǐng)取《施工許可證》及施工人員《臨時(shí)出入證》。

三、暑期裝修特殊規(guī)定

施工時(shí)間限制?

工作日?：上午8:00–12:00、下午14:00–20:00（禁止午休時(shí)段施工）；

休息日/節(jié)假日?：僅允許無噪音工序（如刷漆），且需提前公示。

氣溫≥35℃時(shí)需調(diào)整工時(shí)，避免午間高溫作業(yè)。

禁止行為?

嚴(yán)禁拆改承重墻、梁柱、燃?xì)夤艿赖戎黧w結(jié)構(gòu)；

禁止超時(shí)噪音施工、高空拋撒垃圾。

四、違規(guī)后果

法律責(zé)任?

未報(bào)備裝修可處個(gè)人?500–1000元罰款?，并被責(zé)令停工整改；

擅自拆改承重結(jié)構(gòu)需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及刑事責(zé)任。

投訴途徑?

物業(yè)制止無效時(shí)，可向住建部門（12345熱線）或城管部門舉報(bào)。

結(jié)論建議

暑假裝修需嚴(yán)格完成物業(yè)報(bào)備?，提前準(zhǔn)備材料并遵守施工時(shí)段、安全規(guī)范。若涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)（如拆墻），還需向住建部門申請(qǐng)審批。未報(bào)備施工將被強(qiáng)制停工并處罰款，且后期質(zhì)量問題可能無法追責(zé)。